Seguro de Desgravamen Hipotecario: qué cubre y por qué puedes contratarlo fuera del banco

Si compraste tu departamento o casa con un crédito hipotecario, el banco te exige un seguro de desgravamen. Este seguro paga el saldo insoluto de la deuda si el deudor fallece, de modo que la familia conserve la vivienda sin seguir pagando dividendos. Lo que muchos no saben es que no estás obligado a contratarlo con el banco.

¿Qué cubre?

• Fallecimiento del deudor asegurado: la aseguradora paga a la entidad crediticia el saldo pendiente del crédito.
• Invalidez total y permanente 2/3 (adicional): paga el mismo saldo si el deudor queda inválido de forma irreversible, por enfermedad o accidente.

Tu derecho a elegir

El artículo 40 del DFL 251 (Ley de Seguros), modificado por la Ley 20.552, establece que los bancos deben licitar públicamente los seguros asociados a créditos hipotecarios para sus deudores. Pero también garantiza que cada deudor puede contratar el seguro individualmente con la aseguradora de su elección, y el banco no puede exigirle coberturas o condiciones distintas a las de su póliza licitada.

Esto permite comparar alternativas y, según tu edad y perfil, encontrar condiciones convenientes. Nosotros cotizamos por ti y te acompañamos en el trámite para presentar la póliza ante el banco.

¿Qué necesitas para cotizar?

• Datos del deudor (nombre, RUT y fecha de nacimiento).
• Saldo aproximado del crédito y plazo restante.
• Entidad crediticia.

Según la aseguradora y el monto, puede requerirse una declaración de salud.

Preguntas frecuentes